Difference between gift deed vs settlment deed

Hme ek jagah ki registry karni hum do हमारे पास एक जगह है वह जगह मेरे पापा ने अपने पैसों से खरीदी है हम मैं यह पूछना चाहता हूं कि हम कौन सी डेट करवाएं हम दो भाई हैं वह जगह मेरे पापा मुझे देना चाहते हैं मैं यह क्लियर करना चाहता हूं हम कौन सी डीड करवाएं सेटेलमेंट डीड करवाएं या गिफ्ट डीड करवाएं आप हमें कुछ सजेस्ट करे हमें ऐसी डीड बताएं जो कल को कोर्ट में चैलेंज ना हो सके क्योंकि मेरे और मेरे पापा का मेरे बड़े भाई से विवाद चल रहा है